Augmentation des prix de l'immobilier au mois de juin

Un site immobilier vient de publier son baromètre du mois de juin informant sur les prix à la vente.

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A Agadir, les prix ont peu augmenté en juin. Crédit : Ricoh GR Digital.

Seules les villes d’Essaouira et de Mohammedia voient leur prix au mètre carré diminuer en juin. Partout ailleurs, les prix des appartements augmentent. C’est ce que révèle le baromètre réalisé par le site d’annonces immobilières Mubawab.ma.

Ville Prix en dirhams au mètre carré Variation de prix en %
Rabat 15 720 +0,25
Casablanca 15 193 +1,9
Marrakech 13 352 +0,8
Agadir 12 394 +0,39
Tanger 10 052 +2,6
Mohammedia 10 338 -3,16
Fès 5 830 +2,26[/encadre]
Les villes pour lesquelles le prix de l’immobilier est le plus en hausse sont Tanger (qui avait déjà connu une augmentation de plus de 4 % en mai) et Fès. Si Rabat connaît une faible hausse (+0,25 %), la ville « vit toujours en état de saturation », d’après l’étude.

L’étude précise aussi les prix pour les différents quartiers de Casablanca. Ceux des appartements de Racine extension et du Val fleuri sont en hausse mais ceux de Maârif extension, Racine et Palmier sont en baisse.

Logiquement, la demande de location saisonnière s’est intensifiée en juin. En revanche, les ventes et les locations ont baissé, respectivement de 10 et 17 %.

Pour réaliser cette étude, Mubawab.ma n’a utilisé que les données issues de son site. Il a pris en compte les offres postées. Ces chiffres ne concernent que les appartements d’une surface comprise entre 30 et 300 m² et dont les prix varient entre 200 000  et 15 millions de dirhams. L’étude a été réalisée à partir d’un échantillon de 9470 biens, avec un seuil de 200 biens au minimum pour chacune des villes concernées.

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  • L’étude est très biaisée et ne respecte pas la logique de calculdes biens immobiliers au risque d’alimenter le marché des spéculateurs. Échantillon non representatif et seul des données issues des notaires peuvent donner un réel avis sur l’état du marché

  • Je suid tout a fait d’accord même si je ne suis pas experte en la matière et d ailleurs les prix sur le site ne représentent pas le prix réel de vente !,

  • Effectivement rien n’est vrais et transparent dans notre pays tellement la cupidité et le mensonge nous gangrennent